Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Ceciliënmear 36

8927AN Leeuwarden

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.455
+3,0%
[ € 856.640 – € 1.090.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.342[ € 913.275 – € 1.009.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.721[ € 936.107 – € 1.034.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.455 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,2%
+€ 28.08712 maanden +3,0%
€ -8.53812 mnd vs. NL -0,9%
Sint Ceciliënmear 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.455 voor Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.721. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.455.

Verwachte verkoopprijs Sint Ceciliënmear 36
€ 985.721[ € 936.107 – € 1.034.644 ]
Verkoper houdt over€ 973.628−€ 12.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.585+€ 21.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Ceciliënmear 36
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 961.342[ € 913.275 – € 1.009.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Ceciliënmear 36 adviseren wij in een bod van € 985.721, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 961.342 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.455+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.721+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.007+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Ceciliënmear 36 zal in bij een vraagprijs van € 961.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 973.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Ceciliënmear 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.455
Verwachte verkoopprijs€ 985.721
Verwachte vraagprijs€ 961.342
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Straatbeeld van De Liespôle 8, 8927AP Leeuwarden
De Liespôle 8
2019 · 189 m²
€ 867.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Ceciliënmear 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.455 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Ceciliënmear 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden.

Wat is Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden waard?
Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.455 (bandbreedte € 856.640 – € 1.090.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 961.342 (bandbreedte € 913.275 – € 1.009.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden?
Voor Sint Ceciliënmear 36 adviseren wij een bod van € 985.721 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Ceciliënmear 36 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Ceciliënmear 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sint Ceciliënmear 36 ligt rond € 973.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Ceciliënmear 36?
Huishoudens in de buurt van Sint Ceciliënmear 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.