Huiswaardemeter

Woningwaarde Keallecamp 3

8927AS Leeuwarden

222 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.064
+3,0%
[ € 821.096 – € 1.045.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.522[ € 874.496 – € 966.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.777[ € 898.107 – € 992.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Keallecamp 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.064 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,2%
+€ 26.92212 maanden +3,0%
€ -8.18312 mnd vs. NL -0,9%
Keallecamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.064 voor Keallecamp 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keallecamp 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.777. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 933.064.

Verwachte verkoopprijs Keallecamp 3
€ 945.777[ € 898.107 – € 992.645 ]
Verkoper houdt over€ 934.123−€ 11.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.843+€ 21.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keallecamp 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Keallecamp 3
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 920.522[ € 874.496 – € 966.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keallecamp 3 adviseren wij in een bod van € 945.777, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.522 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.064+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.777+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.066+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keallecamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 920.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keallecamp 3 in Leeuwarden bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 933.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keallecamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.064
Verwachte verkoopprijs€ 945.777
Verwachte vraagprijs€ 920.522
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Liespôle 8, 8927AP Leeuwarden
De Liespôle 8
2019 · 189 m²
€ 867.136
Straatbeeld van Tolhûswei 46, 8927AH Leeuwarden
Tolhûswei 46
2016 · 173 m²
€ 507.299
Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keallecamp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.064 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keallecamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keallecamp 3 in Leeuwarden.

Wat is Keallecamp 3 in Leeuwarden waard?
Keallecamp 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.064 (bandbreedte € 821.096 – € 1.045.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keallecamp 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Keallecamp 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 920.522 (bandbreedte € 874.496 – € 966.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Keallecamp 3 in Leeuwarden?
Voor Keallecamp 3 adviseren wij een bod van € 945.777 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keallecamp 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keallecamp 3 in Leeuwarden bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keallecamp 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keallecamp 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keallecamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Keallecamp 3 ligt rond € 933.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keallecamp 3?
Huishoudens in de buurt van Keallecamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.