Huiswaardemeter

Woningwaarde Karst Leemburgleane 9

8927AT Leeuwarden

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.077
+3,0%
[ € 714.628 – € 909.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.210[ € 762.100 – € 842.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.066[ € 781.152 – € 863.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.077 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,2%
+€ 23.43112 maanden +3,0%
€ -7.12212 mnd vs. NL -0,9%
Karst Leemburgleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.077 voor Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.066. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.077.

Verwachte verkoopprijs Karst Leemburgleane 9
€ 822.066[ € 781.152 – € 863.379 ]
Verkoper houdt over€ 811.773−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.657+€ 18.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Karst Leemburgleane 9
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 802.210[ € 762.100 – € 842.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karst Leemburgleane 9 adviseren wij in een bod van € 822.066, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.210 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.077+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.066+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.169+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karst Leemburgleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 802.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 812.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karst Leemburgleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.077
Verwachte verkoopprijs€ 822.066
Verwachte vraagprijs€ 802.210
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Liespôle 8, 8927AP Leeuwarden
De Liespôle 8
2019 · 189 m²
€ 867.136
Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van Tolhûswei 46, 8927AH Leeuwarden
Tolhûswei 46
2016 · 173 m²
€ 507.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karst Leemburgleane 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.077 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karst Leemburgleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden.

Wat is Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden waard?
Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.077 (bandbreedte € 714.628 – € 909.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 802.210 (bandbreedte € 762.100 – € 842.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden?
Voor Karst Leemburgleane 9 adviseren wij een bod van € 822.066 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karst Leemburgleane 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karst Leemburgleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Karst Leemburgleane 9 ligt rond € 812.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karst Leemburgleane 9?
Huishoudens in de buurt van Karst Leemburgleane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.