Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesterstraat 6

8931BC Leeuwarden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.940
+2,1%
[ € 215.547 – € 274.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.945[ € 226.998 – € 250.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.330[ € 238.348 – € 263.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesterstraat 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.940 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds mei +0,2%
+€ 4.95812 maanden +2,1%
€ -5.21912 mnd vs. NL -2,2%
Zeesterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.940 voor Zeesterstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesterstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.940.

Verwachte verkoopprijs Zeesterstraat 6
€ 250.330[ € 238.348 – € 263.437 ]
Verkoper houdt over€ 246.326−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.487+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.326

Wat is de vraagprijs?

Zeesterstraat 6 in Leeuwarden staat in te koop voor € 238.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Vraagprijs Zeesterstraat 6
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 238.945[ € 226.998 – € 250.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 250.330, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 238.945 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.330+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.847+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesterstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 244.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.940
Verwachte verkoopprijs€ 250.330
Vraagprijs€ 238.945
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 5, 8931CD Leeuwarden
Curaçaostraat 5
1965 · 47 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Nijlânsdyk 151c, 8931GA Leeuwarden
Nijlânsdyk 151c
1963 · 62 m²
€ 184.778
Straatbeeld van Sabastraat 14, 8931DA Leeuwarden
Sabastraat 14
2014 · 100 m²
€ 349.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesterstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijlân willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeesterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Zeesterstraat 6 in Leeuwarden waard?
Zeesterstraat 6 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.940 (bandbreedte € 215.547 – € 274.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden?
Zeesterstraat 6 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 238.945. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesterstraat 6 in Leeuwarden?
Voor Zeesterstraat 6 adviseren wij een bod van € 250.330 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesterstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Zeesterstraat 6 ligt rond € 244.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zeesterstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.