Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenweg 122c

8931CC Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.117
+3,0%
[ € 179.623 – € 228.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.015[ € 189.064 – € 208.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.350[ € 198.706 – € 219.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenweg 122c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.117 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.88912 maanden +3,0%
€ -1.79112 mnd vs. NL -0,9%
Antillenweg 122c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.117 voor Antillenweg 122c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenweg 122c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.350. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.117.

Verwachte verkoopprijs Antillenweg 122c
€ 209.350[ € 198.706 – € 219.623 ]
Verkoper houdt over€ 205.797−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.687+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenweg 122c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenweg 122c
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 199.015[ € 189.064 – € 208.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenweg 122c adviseren wij in een bod van € 209.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.015 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.350+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.818+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenweg 122c zal in bij een vraagprijs van € 199.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenweg 122c in Leeuwarden bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 204.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenweg 122c

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.117
Verwachte verkoopprijs€ 209.350
Verwachte vraagprijs€ 199.015
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Straatbeeld van van Harinxmaplein 142, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 142
1971 · 82 m²
€ 270.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.117 is Antillenweg 122c een van de meer betaalbare woningen in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antillenweg 122c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenweg 122c in Leeuwarden.

Wat is Antillenweg 122c in Leeuwarden waard?
Antillenweg 122c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.117 (bandbreedte € 179.623 – € 228.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenweg 122c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Antillenweg 122c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 199.015 (bandbreedte € 189.064 – € 208.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenweg 122c in Leeuwarden?
Voor Antillenweg 122c adviseren wij een bod van € 209.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenweg 122c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenweg 122c in Leeuwarden bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenweg 122c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenweg 122c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenweg 122c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Antillenweg 122c ligt rond € 204.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenweg 122c?
Huishoudens in de buurt van Antillenweg 122c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.