Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenweg 20b

8931EH Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.754
+3,0%
[ € 168.744 – € 214.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.061[ € 177.708 – € 196.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.565[ € 186.593 – € 206.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenweg 20b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.754 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.53312 maanden +3,0%
€ -1.68112 mnd vs. NL -0,9%
Prinsessenweg 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.754 voor Prinsessenweg 20b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenweg 20b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.754.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenweg 20b
€ 196.565[ € 186.593 – € 206.235 ]
Verkoper houdt over€ 193.153−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.646+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenweg 20b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenweg 20b
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 187.061[ € 177.708 – € 196.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenweg 20b adviseren wij in een bod van € 196.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.061 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenweg 20b zal in bij een vraagprijs van € 187.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenweg 20b in Leeuwarden bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 191.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenweg 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.754
Verwachte verkoopprijs€ 196.565
Verwachte vraagprijs€ 187.061
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Straatbeeld van van Harinxmaplein 142, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 142
1971 · 82 m²
€ 270.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.754 is Prinsessenweg 20b een van de meer betaalbare woningen in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsessenweg 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden.

Wat is Prinsessenweg 20b in Leeuwarden waard?
Prinsessenweg 20b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.754 (bandbreedte € 168.744 – € 214.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 187.061 (bandbreedte € 177.708 – € 196.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenweg 20b in Leeuwarden?
Voor Prinsessenweg 20b adviseren wij een bod van € 196.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenweg 20b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenweg 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenweg 20b ligt rond € 191.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenweg 20b?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenweg 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.