Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenweg 32d

8931EJ Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.021
+3,0%
[ € 168.978 – € 215.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.258[ € 177.895 – € 196.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.906[ € 186.968 – € 206.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenweg 32d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.021 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,2%
+€ 5.54012 maanden +3,0%
€ -1.68512 mnd vs. NL -0,9%
Prinsessenweg 32d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.021 voor Prinsessenweg 32d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenweg 32d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.021.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenweg 32d
€ 196.906[ € 186.968 – € 206.649 ]
Verkoper houdt over€ 193.490−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.994+€ 6.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenweg 32d in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenweg 32d
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 187.258[ € 177.895 – € 196.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenweg 32d adviseren wij in een bod van € 196.906, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.258 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.906+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.751+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenweg 32d zal in bij een vraagprijs van € 187.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenweg 32d in Leeuwarden bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 192.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenweg 32d

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.021
Verwachte verkoopprijs€ 196.906
Verwachte vraagprijs€ 187.258
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Straatbeeld van van Harinxmaplein 142, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 142
1971 · 82 m²
€ 270.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.021 is Prinsessenweg 32d een van de meer betaalbare woningen in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsessenweg 32d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden.

Wat is Prinsessenweg 32d in Leeuwarden waard?
Prinsessenweg 32d in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.021 (bandbreedte € 168.978 – € 215.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden is in oktober 2026 € 187.258 (bandbreedte € 177.895 – € 196.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenweg 32d in Leeuwarden?
Voor Prinsessenweg 32d adviseren wij een bod van € 196.906 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenweg 32d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenweg 32d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenweg 32d ligt rond € 192.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenweg 32d?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenweg 32d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.