Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 50

8932BD Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.383
+3,0%
[ € 212.417 – € 270.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.385[ € 234.636 – € 259.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.383 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.96512 maanden +3,0%
€ -2.11712 mnd vs. NL -0,9%
Jan Lievensstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.383 voor Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.383.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 50
€ 247.385[ € 234.636 – € 259.334 ]
Verkoper houdt over€ 243.414−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.483+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 50
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 50 adviseren wij in een bod van € 247.385, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.383+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.385+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.754+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.383
Verwachte verkoopprijs€ 247.385
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 39, 8932AX Leeuwarden
Jan Lievensstraat 39
1942 · 92 m²
€ 286.799
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 10, 8932DE Leeuwarden
Jeroen Boschstraat 10
1941 · 108 m²
€ 282.090
Straatbeeld van Hondiusstraat 5, 8932DK Leeuwarden
Hondiusstraat 5
1950 · 115 m²
€ 437.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievensstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan van Scorelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden.

Wat is Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden waard?
Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.383 (bandbreedte € 212.417 – € 270.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden?
Voor Jan Lievensstraat 50 adviseren wij een bod van € 247.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 50 ligt rond € 241.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.