Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 80

8932BE Leeuwarden

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.413
+3,0%
[ € 215.083 – € 273.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.243[ € 226.331 – € 250.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.743[ € 238.100 – € 263.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.413 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.05212 maanden +3,0%
€ -2.14412 mnd vs. NL -0,9%
Jan Lievensstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.413 voor Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.413.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 80
€ 250.743[ € 238.100 – € 263.163 ]
Verkoper houdt over€ 246.735−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.908+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensstraat 80
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 238.243[ € 226.331 – € 250.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 80 adviseren wij in een bod van € 250.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.243 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 238.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 244.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.413
Verwachte verkoopprijs€ 250.743
Verwachte vraagprijs€ 238.243
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 39, 8932AX Leeuwarden
Jan Lievensstraat 39
1942 · 92 m²
€ 286.799
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 10, 8932DE Leeuwarden
Jeroen Boschstraat 10
1941 · 108 m²
€ 282.090
Straatbeeld van Hondiusstraat 5, 8932DK Leeuwarden
Hondiusstraat 5
1950 · 115 m²
€ 437.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievensstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan van Scorelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden.

Wat is Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden waard?
Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.413 (bandbreedte € 215.083 – € 273.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 238.243 (bandbreedte € 226.331 – € 250.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden?
Voor Jan Lievensstraat 80 adviseren wij een bod van € 250.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 80 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 80 ligt rond € 244.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.