Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondiusstraat 5, 8932DK Leeuwarden

Woningwaarde Hondiusstraat 5

8932DK Leeuwarden

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.467
+3,0%
[ € 384.971 – € 489.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.511[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusstraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.467 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.62212 maanden +3,0%
€ -3.83712 mnd vs. NL -0,9%
Hondiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.467 voor Hondiusstraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.511. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.467.

Verwachte verkoopprijs Hondiusstraat 5
€ 447.511[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 441.338−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.611+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.338

Wat is de vraagprijs?

Hondiusstraat 5 in Leeuwarden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Hondiusstraat 5
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 447.511, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.511+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.887+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.467
Verwachte verkoopprijs€ 447.511
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 10, 8932DE Leeuwarden
Jeroen Boschstraat 10
1941 · 108 m²
€ 282.090
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 39, 8932AX Leeuwarden
Jan Lievensstraat 39
1942 · 92 m²
€ 286.799
Straatbeeld van Julianalaan 90d, 8932AG Leeuwarden
Julianalaan 90d
1959 · 68 m²
€ 189.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondiusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.467 duidelijk in het hogere segment van Jan van Scorelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Hondiusstraat 5 in Leeuwarden waard?
Hondiusstraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.467 (bandbreedte € 384.971 – € 489.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden?
Hondiusstraat 5 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusstraat 5 in Leeuwarden?
Voor Hondiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 447.511 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusstraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusstraat 5 ligt rond € 437.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hondiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.