Woningwaarde Ruysdaelstraat 45
8932EG Leeuwarden
Wat is mijn huis waard?
Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.708 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.708 voor Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.708.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Ruysdaelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 353.711, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.886 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Ruysdaelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 337.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Ruysdaelstraat 45
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Gerard Dou besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.
Energielabels in de buurt
Wonen in Gerard Dou
Gerard Dou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 345.708 ligt Ruysdaelstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerard Dou. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 45
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 45 in Leeuwarden.