Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Mauvestraat 4

8932KH Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.799
+3,0%
[ € 208.383 – € 265.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.687[ € 229.644 – € 253.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.799 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.83212 maanden +3,0%
€ -2.07712 mnd vs. NL -0,9%
Anton Mauvestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.799 voor Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.799.

Verwachte verkoopprijs Anton Mauvestraat 4
€ 242.687[ € 229.644 – € 253.816 ]
Verkoper houdt over€ 238.767−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.691+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Mauvestraat 4
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Mauvestraat 4 adviseren wij in een bod van € 242.687, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.687+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.821+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Mauvestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Mauvestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.799
Verwachte verkoopprijs€ 242.687
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 12, 8932LS Leeuwarden
Jan van Goyenstraat 12
1935 · 80 m²
€ 240.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.799 is Anton Mauvestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Mauvestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden.

Wat is Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden waard?
Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.799 (bandbreedte € 208.383 – € 265.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden?
Voor Anton Mauvestraat 4 adviseren wij een bod van € 242.687 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Mauvestraat 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Mauvestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Anton Mauvestraat 4 ligt rond € 236.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Mauvestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anton Mauvestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.