Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden

Woningwaarde Honthorststraat 16

8932LP Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.504
+2,3%
[ € 221.324 – € 281.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.758[ € 243.457 – € 269.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthorststraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.504 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds juli +0,2%
+€ 5.65712 maanden +2,3%
€ -3.02612 mnd vs. NL -1,2%
Honthorststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.504 voor Honthorststraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthorststraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 251.504.

Verwachte verkoopprijs Honthorststraat 16
€ 257.758[ € 243.457 – € 269.084 ]
Verkoper houdt over€ 253.673−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.063+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthorststraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Honthorststraat 16
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthorststraat 16 adviseren wij in een bod van € 257.758, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.504+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.758+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthorststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthorststraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthorststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.504
Verwachte verkoopprijs€ 257.758
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 12, 8932LS Leeuwarden
Jan van Goyenstraat 12
1935 · 80 m²
€ 240.017
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 50, 8932MD Leeuwarden
Gerard Terborchstraat 50
1937 · 115 m²
€ 320.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.504 is Honthorststraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honthorststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthorststraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Honthorststraat 16 in Leeuwarden waard?
Honthorststraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.504 (bandbreedte € 221.324 – € 281.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthorststraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Honthorststraat 16 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthorststraat 16 in Leeuwarden?
Voor Honthorststraat 16 adviseren wij een bod van € 257.758 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthorststraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Honthorststraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthorststraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthorststraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthorststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Honthorststraat 16 ligt rond € 251.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthorststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Honthorststraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.