Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 7, 8932KN Leeuwarden

Woningwaarde Govert Flinckstraat 7

8932KN Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.483
+2,1%
[ € 217.785 – € 277.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.423[ € 229.352 – € 253.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.695[ € 240.820 – € 266.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.483 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds mei +0,2%
+€ 5.00912 maanden +2,1%
€ -5.27312 mnd vs. NL -2,2%
Govert Flinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.483 voor Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.695. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.483.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 7
€ 253.695[ € 240.820 – € 266.169 ]
Verkoper houdt over€ 249.654−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.919+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 7
Onder gem. in buurt Gerard DouBoven gem.
€ 241.423[ € 229.352 – € 253.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Dou
€ 290.583[ € 189.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 253.695, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.423 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.695+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.380+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 247.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.483
Verwachte verkoopprijs€ 253.695
Verwachte vraagprijs€ 241.423
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGerard Dou→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Dou besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (17%)
D (21%)
E (15%)
F (21%)
G (15%)

Wonen in Gerard Dou

Gerard Dou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van d'Hondecoeterstraat 30, 8932DS Leeuwarden
d'Hondecoeterstraat 30
1934 · 83 m²
€ 282.886
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 56, 8932JR Leeuwarden
Ferdinand Bolstraat 56
1934 · 104 m²
€ 274.525
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 5, 8932EE Leeuwarden
Ruysdaelstraat 5
1928 · 108 m²
€ 266.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Dou willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden waard?
Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.483 (bandbreedte € 217.785 – € 277.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Dou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden is in juni 2026 € 241.423 (bandbreedte € 229.352 – € 253.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 253.695 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Dou is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 7 ligt rond € 247.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerard Dou heeft 8% van de woningen zonnepanelen.