Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 7, 8932KN Leeuwarden

Woningwaarde Govert Flinckstraat 7

8932KN Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.184
+2,3%
[ € 219.282 – € 279.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.083[ € 230.929 – € 255.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.439[ € 242.475 – € 267.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.184 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,2%
+€ 5.60512 maanden +2,3%
€ -2.99812 mnd vs. NL -1,2%
Govert Flinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.184 voor Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.184.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 7
€ 255.439[ € 242.475 – € 267.999 ]
Verkoper houdt over€ 251.379−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.698+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 7
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 243.083[ € 230.929 – € 255.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 255.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.083 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 243.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.184
Verwachte verkoopprijs€ 255.439
Verwachte vraagprijs€ 243.083
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGerard Dou→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Dou besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (19%)
D (21%)
E (15%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Gerard Dou

Gerard Dou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 41, 8932JH Leeuwarden
Gerard Doustraat 41
1929 · 88 m²
€ 265.378
Straatbeeld van d'Hondecoeterstraat 30, 8932DS Leeuwarden
d'Hondecoeterstraat 30
1934 · 83 m²
€ 272.600
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 56, 8932JR Leeuwarden
Ferdinand Bolstraat 56
1934 · 104 m²
€ 274.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Dou willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden waard?
Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.184 (bandbreedte € 219.282 – € 279.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Dou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 243.083 (bandbreedte € 230.929 – € 255.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Govert Flinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 255.439 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Dou is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 7 ligt rond € 249.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerard Dou heeft 8% van de woningen zonnepanelen.