Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 33

8932LD Leeuwarden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.774
+3,0%
[ € 274.361 – € 349.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.683[ € 289.449 – € 319.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.031[ € 303.053 – € 334.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.774 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 8.99612 maanden +3,0%
€ -2.73412 mnd vs. NL -0,9%
Vincent van Goghstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.774 voor Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.774.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 33
€ 319.031[ € 303.053 – € 334.953 ]
Verkoper houdt over€ 314.272−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.562+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 33
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 304.683[ € 289.449 – € 319.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 33 adviseren wij in een bod van € 319.031, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.683 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.774+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.031+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.983+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 304.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.774
Verwachte verkoopprijs€ 319.031
Verwachte vraagprijs€ 304.683
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 27, 8932LX Leeuwarden
Pieter de Hooghstraat 27
1932 · 111 m²
€ 383.553
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden.

Wat is Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden waard?
Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.774 (bandbreedte € 274.361 – € 349.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 304.683 (bandbreedte € 289.449 – € 319.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden?
Voor Vincent van Goghstraat 33 adviseren wij een bod van € 319.031 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 33 ligt rond € 311.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.