Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanstraat 17

8932LL Leeuwarden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.118
+3,0%
[ € 284.344 – € 361.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.788[ € 299.999 – € 331.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.618[ € 313.799 – € 346.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.118 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.32312 maanden +3,0%
€ -2.83412 mnd vs. NL -0,9%
Pieter Lastmanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.118 voor Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.118.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanstraat 17
€ 330.618[ € 313.799 – € 346.830 ]
Verkoper houdt over€ 325.731−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.380+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanstraat 17
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 315.788[ € 299.999 – € 331.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 330.618, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.788 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.118+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.618+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.149+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.118
Verwachte verkoopprijs€ 330.618
Verwachte vraagprijs€ 315.788
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.118 zit Pieter Lastmanstraat 17 in het middensegment van Julianapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden waard?
Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.118 (bandbreedte € 284.344 – € 361.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 315.788 (bandbreedte € 299.999 – € 331.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Pieter Lastmanstraat 17 adviseren wij een bod van € 330.618 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanstraat 17 ligt rond € 323.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.