Huiswaardemeter

Woningwaarde Honthorststraat 9

8932LM Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.385
+3,0%
[ € 228.259 – € 290.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.544[ € 240.867 – € 266.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.361[ € 251.947 – € 278.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthorststraat 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.385 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48412 maanden +3,0%
€ -2.27512 mnd vs. NL -0,9%
Honthorststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.385 voor Honthorststraat 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthorststraat 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.385.

Verwachte verkoopprijs Honthorststraat 9
€ 265.361[ € 251.947 – € 278.467 ]
Verkoper houdt over€ 261.192−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.818+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthorststraat 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Honthorststraat 9
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 253.544[ € 240.867 – € 266.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthorststraat 9 adviseren wij in een bod van € 265.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.544 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.385+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.629+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthorststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 253.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthorststraat 9 in Leeuwarden bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthorststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.385
Verwachte verkoopprijs€ 265.361
Verwachte vraagprijs€ 253.544
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 12, 8932LS Leeuwarden
Jan van Goyenstraat 12
1935 · 80 m²
€ 240.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.385 is Honthorststraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Honthorststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthorststraat 9 in Leeuwarden.

Wat is Honthorststraat 9 in Leeuwarden waard?
Honthorststraat 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.385 (bandbreedte € 228.259 – € 290.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthorststraat 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Honthorststraat 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 253.544 (bandbreedte € 240.867 – € 266.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthorststraat 9 in Leeuwarden?
Voor Honthorststraat 9 adviseren wij een bod van € 265.361 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthorststraat 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Honthorststraat 9 in Leeuwarden bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthorststraat 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthorststraat 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthorststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Honthorststraat 9 ligt rond € 259.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthorststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Honthorststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.