Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrans 55

8932NB Leeuwarden

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.831
+3,0%
[ € 261.211 – € 332.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.016[ € 275.515 – € 304.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.807[ € 288.464 – € 318.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrans 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.831 (€ 1.103 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56512 maanden +3,0%
€ -2.60312 mnd vs. NL -0,9%
Schrans 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.831 voor Schrans 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrans 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.807. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.831.

Verwachte verkoopprijs Schrans 55
€ 303.807[ € 288.464 – € 318.829 ]
Verkoper houdt over€ 299.215−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.033+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrans 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Schrans 55
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 290.016[ € 275.515 – € 304.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.024 – € 1.132 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrans 55 adviseren wij in een bod van € 303.807, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.016 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.831+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.807+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrans 55 zal in bij een vraagprijs van € 290.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrans 55 in Leeuwarden bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 296.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrans 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.831
Verwachte verkoopprijs€ 303.807
Verwachte vraagprijs€ 290.016
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Sixma→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Sixma besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Huizum-Sixma

Huizum-Sixma biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Schrans 83, 8932NL Leeuwarden
Verlengde Schrans 83
1927 · 286 m²
€ 943.544
Straatbeeld van Achter de Hoven 125, 8933CK Leeuwarden
Achter de Hoven 125
1920 · 143 m²
€ 306.354
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 10, 8933BC Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 10
1907 · 248 m²
€ 640.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrans 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 296.831 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Sixma. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schrans 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrans 55 in Leeuwarden.

Wat is Schrans 55 in Leeuwarden waard?
Schrans 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.831 (bandbreedte € 261.211 – € 332.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Sixma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrans 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schrans 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 290.016 (bandbreedte € 275.515 – € 304.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrans 55 in Leeuwarden?
Voor Schrans 55 adviseren wij een bod van € 303.807 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrans 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schrans 55 in Leeuwarden bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrans 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrans 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrans 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Sixma is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Schrans 55 ligt rond € 296.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrans 55?
Huishoudens in de buurt van Schrans 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).