Woningwaarde Verlengde Schrans 83

8932NL Leeuwarden

286 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.101

+2,1%

[ € 824.649 – € 1.049.553 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.938[ € 878.691 – € 971.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.424[ € 901.537 – € 996.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 937.101 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.96912 maanden +2,1%+2,1%

€ -19.96612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Verlengde Schrans 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.101 voor Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.424. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 937.101.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 83

€ 949.424[ € 901.537 – € 996.436 ]

Verkoper houdt over€ 937.730−€ 11.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.562+€ 21.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 83

Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.

€ 924.938[ € 878.691 – € 971.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]

Gem. vraagprijs in Potmargezone

€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 83 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 949.424, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 924.938 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.101+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.424+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.895+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 83 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 924.938 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 937.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 469.000€ 1.406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.583

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 83

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.101

Verwachte verkoopprijs€ 949.424

Verwachte vraagprijs€ 924.938

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas (570 m³/jr)Aardgas(570 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.580 kWh/jr)Elektriciteit(1.580 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (2%)

C (13%)

D (22%)

E (6%)

F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation1,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Gysbert Japicxstraat 10

Gysbert Japicxstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.101 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Badweg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden waard?

Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.101 (bandbreedte € 824.649 – € 1.049.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden is in juni 2026 € 924.938 (bandbreedte € 878.691 – € 971.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden?

Voor Verlengde Schrans 83 adviseren wij een bod van € 949.424 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.583 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 83 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 83 ligt rond € 937.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 83?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).