Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden

Woningwaarde Huizumerlaan 53

8934BD Leeuwarden

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.656
+2,1%
[ € 495.137 – € 630.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.333[ € 523.766 – € 578.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.212[ € 545.240 – € 602.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizumerlaan 53 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.656 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,2%
+€ 11.38912 maanden +2,1%
€ -11.98812 mnd vs. NL -2,2%
Huizumerlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.656 voor Huizumerlaan 53 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizumerlaan 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.656.

Verwachte verkoopprijs Huizumerlaan 53
€ 574.212[ € 545.240 – € 602.635 ]
Verkoper houdt over€ 566.646−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.846+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizumerlaan 53 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Huizumerlaan 53
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 551.333[ € 523.766 – € 578.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizumerlaan 53 adviseren wij in een bod van € 574.212, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.333 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.656+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.212+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.923+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizumerlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 551.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizumerlaan 53 in Leeuwarden bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 562.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizumerlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.656
Verwachte verkoopprijs€ 574.212
Verwachte vraagprijs€ 551.333
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 435.439
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 219.376
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 411.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizumerlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.656 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Bornia. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huizumerlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden.

Wat is Huizumerlaan 53 in Leeuwarden waard?
Huizumerlaan 53 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.656 (bandbreedte € 495.137 – € 630.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden is in juni 2026 € 551.333 (bandbreedte € 523.766 – € 578.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizumerlaan 53 in Leeuwarden?
Voor Huizumerlaan 53 adviseren wij een bod van € 574.212 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizumerlaan 53 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizumerlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Huizumerlaan 53 ligt rond € 562.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizumerlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Huizumerlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.