Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden

Woningwaarde Buygersstraat 11

8934BA Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.376
+2,1%
[ € 193.051 – € 245.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.778[ € 203.089 – € 224.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.121[ € 213.650 – € 236.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Buygersstraat 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.376 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds mei +0,2%
+€ 4.44012 maanden +2,1%
€ -4.67512 mnd vs. NL -2,2%
Buygersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.376 voor Buygersstraat 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buygersstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.121. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.376.

Verwachte verkoopprijs Buygersstraat 11
€ 225.121[ € 213.650 – € 236.139 ]
Verkoper houdt over€ 221.395−€ 3.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.773+€ 6.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buygersstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Buygersstraat 11
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 213.778[ € 203.089 – € 224.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buygersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 225.121, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.778 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.121+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.377+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buygersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 213.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buygersstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 219.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buygersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.376
Verwachte verkoopprijs€ 225.121
Verwachte vraagprijs€ 213.778
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 435.439
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 562.656
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 213.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buygersstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Bornia willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buygersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buygersstraat 11 in Leeuwarden.

Wat is Buygersstraat 11 in Leeuwarden waard?
Buygersstraat 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.376 (bandbreedte € 193.051 – € 245.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buygersstraat 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Buygersstraat 11 in Leeuwarden is in juni 2026 € 213.778 (bandbreedte € 203.089 – € 224.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Buygersstraat 11 in Leeuwarden?
Voor Buygersstraat 11 adviseren wij een bod van € 225.121 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buygersstraat 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Buygersstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buygersstraat 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buygersstraat 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buygersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Buygersstraat 11 ligt rond € 219.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buygersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Buygersstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.