Huizenprijzen Potmargezone (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 4.784 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Potmargezone
Huizenprijzen Potmargezone : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Potmargezone bedraagt in oktober 2026 € 310.500. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Potmargezone beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Potmargezone
De huizenprijzen in Potmargezone verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.489 per m². De duurste buurten zijn Huizum-Badweg en Huizum-Sixma met vierkante meterprijzen tot € 4.554 per m², terwijl buurten als Huizum-Bornia en Wielenpôlle goedkopere opties bieden.
| Achter de Hoven | € 309.227 | € 3.188 per m² | -0% |
| Huizum-Badweg | € 282.354 | € 4.554 per m² | -9% |
| Huizum-Bornia | € 274.349 | € 3.153 per m² | -12% |
| Huizum-Dorp | € 422.445 | € 3.491 per m² | +36% |
| Huizum-Sixma | € 269.384 | € 3.904 per m² | -13% |
| Oranjewijk | € 341.081 | € 3.158 per m² | +10% |
| Tulpenburg | € 287.737 | € 3.737 per m² | -7% |
| Wielenpôlle | € 283.297 | € 2.698 per m² | -9% |
Duurste straten in Potmargezone
De duurste straat in Potmargezone is J.H. Knoopstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 681.271. De meest betaalbare straat is Jansoniusstraat (€ 210.825).
- J.H. Knoopstraat€ 681.271
- De Oerset€ 636.906
- Smedingstraat€ 548.898
- Emmaplein€ 473.025
- De Prunus€ 469.030
- Tadingastraat€ 168.424
- Doniastraat€ 169.482
- Gardeniersweg€ 201.451
- Kanaalstraat€ 206.168
- Jansoniusstraat€ 210.825
Hoeveel wordt er overboden in Potmargezone?
In Potmargezone wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Vooral Wielenpôlle en Huizum-Bornia zijn in Potmargezone gewild. In minder populaire buurten zoals Huizum-Dorp en Oranjewijk liggen de overbiedingen lager.
- Wielenpôlle+4,7%
- Huizum-Bornia+4,7%
- Huizum-Sixma+4,7%
- Huizum-Badweg+4,7%
- Achter de Hoven+4,7%
- Tulpenburg+4,7%
- Oranjewijk+4,4%
- Huizum-Dorp+4,2%
Is Potmargezone duur om te wonen?
Potmargezone is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 310.500 (€ 3.985 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Potmargezone?
In Potmargezone staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 296.891 (€ 3.336 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Potmargezone is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Woningen te koop in Potmargezone
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Potmargezone?
De huizenprijzen in Potmargezone stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Potmargezone in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Potmargezone
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Potmargezone.