Huizenprijzen Potmargezone (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 4.784 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Potmargezone
Huizenprijzen Potmargezone : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Potmargezone bedraagt in juni 2026 € 323.305. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Potmargezone blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Potmargezone
De huizenprijzen in Potmargezone verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.633 per m². De duurste buurten zijn Huizum-Badweg en Huizum-Sixma met vierkante meterprijzen tot € 5.068 per m², terwijl buurten als Achter de Hoven en Wielenpôlle goedkopere opties bieden.
| Achter de Hoven | € 310.527 | € 3.201 per m² | -4% |
| Huizum-Badweg | € 314.207 | € 5.068 per m² | -3% |
| Huizum-Bornia | € 305.919 | € 3.516 per m² | -5% |
| Huizum-Dorp | € 430.311 | € 3.527 per m² | +33% |
| Huizum-Sixma | € 308.422 | € 4.470 per m² | -5% |
| Oranjewijk | € 362.160 | € 3.385 per m² | +12% |
| Tulpenburg | € 300.512 | € 3.954 per m² | -7% |
| Wielenpôlle | € 287.052 | € 2.734 per m² | -11% |
Duurste straten in Potmargezone
De duurste straat in Potmargezone is De Oerset met een gemiddelde huizenprijs van € 625.510. De meest betaalbare straat is Tjalkstraat (€ 245.257).
- De Oerset€ 625.510
- Hoveniersstraat€ 530.684
- Smedingstraat€ 529.877
- Emmaplein€ 481.866
- De Prunus€ 473.720
- Aylvastraat€ 224.578
- Tadingastraat€ 226.271
- Doniastraat€ 233.212
- Pieter Stuyvesantweg€ 240.638
- Tjalkstraat€ 245.257
Hoeveel wordt er overboden in Potmargezone?
In Potmargezone wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral Wielenpôlle en Achter de Hoven zijn in Potmargezone gewild. In minder populaire buurten zoals Huizum-Dorp en Oranjewijk liggen de overbiedingen lager.
- Wielenpôlle+4,7%
- Achter de Hoven+4,7%
- Huizum-Bornia+4,7%
- Huizum-Badweg+4,6%
- Tulpenburg+4,5%
- Huizum-Sixma+4,5%
- Oranjewijk+4,3%
- Huizum-Dorp+4,2%
Is Potmargezone duur om te wonen?
Potmargezone is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 323.305 (€ 4.441 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.846 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Potmargezone?
In Potmargezone staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 309.260 (€ 3.475 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Potmargezone is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Woningen te koop in Potmargezone
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Potmargezone?
De huizenprijzen in Potmargezone stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Potmargezone of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Potmargezone in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Potmargezone
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Potmargezone.