Huizenprijzen Potmargezone (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 4.784 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Potmargezone
Huizenprijzen Potmargezone : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Potmargezone bedraagt in augustus 2026 € 322.783. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Potmargezone beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Potmargezone
De huizenprijzen in Potmargezone verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.627 per m². De duurste buurten zijn Huizum-Badweg en Huizum-Sixma met vierkante meterprijzen tot € 5.012 per m², terwijl buurten als Achter de Hoven en Wielenpôlle goedkopere opties bieden.
| Achter de Hoven | € 314.214 | € 3.239 per m² | -3% |
| Huizum-Badweg | € 310.762 | € 5.012 per m² | -4% |
| Huizum-Bornia | € 304.464 | € 3.500 per m² | -6% |
| Huizum-Dorp | € 429.389 | € 3.520 per m² | +33% |
| Huizum-Sixma | € 308.045 | € 4.464 per m² | -5% |
| Oranjewijk | € 361.203 | € 3.376 per m² | +12% |
| Tulpenburg | € 297.624 | € 3.916 per m² | -8% |
| Wielenpôlle | € 284.553 | € 2.710 per m² | -12% |
Duurste straten in Potmargezone
De duurste straat in Potmargezone is J.H. Knoopstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 681.271. De meest betaalbare straat is Pieter Stuyvesantweg (€ 236.351).
- J.H. Knoopstraat€ 681.271
- De Oerset€ 622.878
- Smedingstraat€ 542.773
- Hoveniersstraat€ 523.065
- Emmaplein€ 474.690
- Tadingastraat€ 222.702
- Aebingastraat€ 226.408
- Doniastraat€ 229.537
- Aylvastraat€ 231.632
- Pieter Stuyvesantweg€ 236.351
Hoeveel wordt er overboden in Potmargezone?
In Potmargezone wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral Wielenpôlle en Huizum-Bornia zijn in Potmargezone gewild. In minder populaire buurten zoals Huizum-Dorp en Oranjewijk liggen de overbiedingen lager.
- Wielenpôlle+4,7%
- Huizum-Bornia+4,7%
- Achter de Hoven+4,7%
- Huizum-Badweg+4,6%
- Tulpenburg+4,5%
- Huizum-Sixma+4,5%
- Oranjewijk+4,3%
- Huizum-Dorp+4,2%
Is Potmargezone duur om te wonen?
Potmargezone is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 322.783 (€ 4.406 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.730 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Potmargezone?
In Potmargezone staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 308.768 (€ 3.469 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Potmargezone is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Woningen te koop in Potmargezone
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Potmargezone?
De huizenprijzen in Potmargezone stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Potmargezone in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Potmargezone
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Potmargezone.