Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 84

8933BE Leeuwarden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.005
+2,1%
[ € 243.764 – € 310.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.024[ € 268.058 – € 296.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.005 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds mei +0,2%
+€ 5.60712 maanden +2,1%
€ -5.90212 mnd vs. NL -2,2%
Gysbert Japicxstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.005 voor Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.005.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 84
€ 284.024[ € 268.058 – € 296.275 ]
Verkoper houdt over€ 279.650−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.854+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.650

Wat is de vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Gysbert Japicxstraat 84
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 416.900[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 84 adviseren wij in een bod van € 284.024, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.024+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.225+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 277.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.005
Verwachte verkoopprijs€ 284.024
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 296.138
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 405.386
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 411.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.005 (bandbreedte € 243.764 – € 310.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden?
Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 84 adviseren wij een bod van € 284.024 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 84 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 84 ligt rond € 277.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.