Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 83

8933BB Leeuwarden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.396
+3,0%
[ € 238.828 – € 303.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.304[ € 252.039 – € 278.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.498[ € 263.633 – € 291.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.396 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.83112 maanden +3,0%
€ -2.38012 mnd vs. NL -0,9%
Gysbert Japicxstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.396 voor Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.498. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.396.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 83
€ 277.498[ € 263.633 – € 291.383 ]
Verkoper houdt over€ 273.196−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.198+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.196

Wat is de vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden staat in te koop voor € 265.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Vraagprijs Gysbert Japicxstraat 83
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 265.304[ € 252.039 – € 278.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 83 adviseren wij in een bod van € 277.498, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 265.304 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.498+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.373+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 265.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.396
Verwachte verkoopprijs€ 277.498
Vraagprijs€ 265.304
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 298.173
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.396 (bandbreedte € 238.828 – € 303.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden?
Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 265.304. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 83 adviseren wij een bod van € 277.498 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 83 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 83 ligt rond € 271.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.