Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden

Woningwaarde 1e Vegelindwarsstraat 29

8933DN Leeuwarden

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.701
+2,3%
[ € 265.497 – € 337.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.340[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.701 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds juli +0,2%
+€ 6.78512 maanden +2,3%
€ -3.63212 mnd vs. NL -1,2%
1e Vegelindwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.701 voor 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.701.

Verwachte verkoopprijs 1e Vegelindwarsstraat 29
€ 308.340[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 303.698−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.657+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.698

Wat is de vraagprijs?

1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs 1e Vegelindwarsstraat 29
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 340.077[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Vegelindwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 308.340, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.701+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.757+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Vegelindwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Vegelindwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.701
Verwachte verkoopprijs€ 308.340
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 214.848
Straatbeeld van Achter de Hoven 222, 8933CV Leeuwarden
Achter de Hoven 222
1920 · 101 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Achter de Hoven 243, 8933CM Leeuwarden
Achter de Hoven 243
1928 · 108 m²
€ 252.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.701 ligt 1e Vegelindwarsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Hoven. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Vegelindwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden.

Wat is 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden waard?
1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.701 (bandbreedte € 265.497 – € 337.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de vraagprijs van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden?
1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden?
Voor 1e Vegelindwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 308.340 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Vegelindwarsstraat 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Vegelindwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van 1e Vegelindwarsstraat 29 ligt rond € 301.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Vegelindwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van 1e Vegelindwarsstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.