Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden

Woningwaarde Vegelinstraat 29

8933DR Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.848
+2,3%
[ € 189.066 – € 240.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.511[ € 199.035 – € 219.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.321[ € 209.186 – € 231.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegelinstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 214.848 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,2%
+€ 4.83212 maanden +2,3%
€ -2.58612 mnd vs. NL -1,2%
Vegelinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.848 voor Vegelinstraat 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegelinstraat 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.848.

Verwachte verkoopprijs Vegelinstraat 29
€ 220.321[ € 209.186 – € 231.206 ]
Verkoper houdt over€ 216.647−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.877+€ 6.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegelinstraat 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vegelinstraat 29
Onder gem. in buurt Achter de HovenBoven gem.
€ 209.511[ € 199.035 – € 219.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achter de Hoven
€ 340.077[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegelinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 220.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.511 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.337+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegelinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 209.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegelinstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 214.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegelinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.848
Verwachte verkoopprijs€ 220.321
Verwachte vraagprijs€ 209.511
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Vegelindwarsstraat 29, 8933DN Leeuwarden
1e Vegelindwarsstraat 29
1910 · 89 m²
€ 301.701
Straatbeeld van Achter de Hoven 222, 8933CV Leeuwarden
Achter de Hoven 222
1920 · 101 m²
€ 310.849
Straatbeeld van Achter de Hoven 243, 8933CM Leeuwarden
Achter de Hoven 243
1928 · 108 m²
€ 252.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.848 is Vegelinstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Hoven. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vegelinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden.

Wat is Vegelinstraat 29 in Leeuwarden waard?
Vegelinstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.848 (bandbreedte € 189.066 – € 240.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 209.511 (bandbreedte € 199.035 – € 219.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegelinstraat 29 in Leeuwarden?
Voor Vegelinstraat 29 adviseren wij een bod van € 220.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegelinstraat 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegelinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Vegelinstraat 29 ligt rond € 214.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegelinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Vegelinstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Hoven heeft 26% van de woningen zonnepanelen.