Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sixmastraat 68f-8, 8932PA Leeuwarden

Woningwaarde Sixmastraat 68f-8

8932PA Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.455
+2,3%
[ € 237.120 – € 301.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.374[ € 250.205 – € 276.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.676[ € 261.714 – € 289.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 269.455 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds juli +0,2%
+€ 6.06012 maanden +2,3%
€ -3.24312 mnd vs. NL -1,2%
Sixmastraat 68f-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.455 voor Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.455.

Verwachte verkoopprijs Sixmastraat 68f-8
€ 275.676[ € 261.714 – € 289.264 ]
Verkoper houdt over€ 271.394−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.340+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Sixmastraat 68f-8
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 263.374[ € 250.205 – € 276.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 376.068[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixmastraat 68f-8 adviseren wij in een bod van € 275.676, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.374 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.455+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.676+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.460+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixmastraat 68f-8 zal in bij een vraagprijs van € 263.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 269.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixmastraat 68f-8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.455
Verwachte verkoopprijs€ 275.676
Verwachte vraagprijs€ 263.374
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Sixma→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Sixma besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Huizum-Sixma

Huizum-Sixma biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eenhoorn 12, 8932NX Leeuwarden
de Eenhoorn 12
2021 · 71 m²
€ 304.312
Straatbeeld van de Eenhoorn 20, 8932NX Leeuwarden
de Eenhoorn 20
2021 · 71 m²
€ 304.693
Straatbeeld van Achter de Hoven 56a, 8933AK Leeuwarden
Achter de Hoven 56a
2007 · 40 m²
€ 168.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sixmastraat 68f-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 269.455 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Sixma. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sixmastraat 68f-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden.

Wat is Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden waard?
Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.455 (bandbreedte € 237.120 – € 301.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Sixma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 263.374 (bandbreedte € 250.205 – € 276.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden?
Voor Sixmastraat 68f-8 adviseren wij een bod van € 275.676 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixmastraat 68f-8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixmastraat 68f-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Sixma is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Sixmastraat 68f-8 ligt rond € 269.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixmastraat 68f-8?
Huishoudens in de buurt van Sixmastraat 68f-8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).