Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden

Woningwaarde Huizumerlaan 106

8934BK Leeuwarden

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.439
+2,1%
[ € 383.186 – € 487.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.420[ € 405.099 – € 447.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.649[ € 422.113 – € 466.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizumerlaan 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.439 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds mei +0,2%
+€ 8.81412 maanden +2,1%
€ -9.27812 mnd vs. NL -2,2%
Huizumerlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.439 voor Huizumerlaan 106 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizumerlaan 106 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.439.

Verwachte verkoopprijs Huizumerlaan 106
€ 444.649[ € 422.113 – € 466.546 ]
Verkoper houdt over€ 438.508−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.692+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizumerlaan 106 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Huizumerlaan 106
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 426.420[ € 405.099 – € 447.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizumerlaan 106 adviseren wij in een bod van € 444.649, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.420 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.439+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.649+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.881+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizumerlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 426.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizumerlaan 106 in Leeuwarden bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 435.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizumerlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.439
Verwachte verkoopprijs€ 444.649
Verwachte vraagprijs€ 426.420
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 219.376
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 562.656
Straatbeeld van Vegelinstraat 29, 8933DR Leeuwarden
Vegelinstraat 29
1920 · 85 m²
€ 213.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizumerlaan 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.439 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Bornia. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huizumerlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden.

Wat is Huizumerlaan 106 in Leeuwarden waard?
Huizumerlaan 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.439 (bandbreedte € 383.186 – € 487.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden is in juni 2026 € 426.420 (bandbreedte € 405.099 – € 447.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizumerlaan 106 in Leeuwarden?
Voor Huizumerlaan 106 adviseren wij een bod van € 444.649 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizumerlaan 106 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizumerlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Huizumerlaan 106 ligt rond € 435.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizumerlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Huizumerlaan 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.