Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 106

8932NS Leeuwarden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.924
+2,1%
[ € 337.853 – € 429.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.356[ € 356.588 – € 394.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.556[ € 372.991 – € 412.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.924 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,2%
+€ 7.77112 maanden +2,1%
€ -8.18012 mnd vs. NL -2,2%
Verlengde Schrans 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.924 voor Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.924.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 106
€ 392.556[ € 372.991 – € 412.254 ]
Verkoper houdt over€ 386.988−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.557+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.988

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden staat in te koop voor € 375.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Verlengde Schrans 106
Onder gem. in buurt JulianaparkBoven gem.
€ 375.356[ € 356.588 – € 394.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark
€ 339.333[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 106 adviseren wij in een bod van € 392.556, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 375.356 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.556+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.184+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 106 zal in bij een vraagprijs van € 375.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 383.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 106

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.924
Verwachte verkoopprijs€ 392.556
Vraagprijs€ 375.356
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (21%)
E (20%)
F (19%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 21, 8932LD Leeuwarden
Vincent van Goghstraat 21
1911 · 184 m²
€ 624.913
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 5, 8932EE Leeuwarden
Ruysdaelstraat 5
1928 · 108 m²
€ 266.978
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 264.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.924 ligt Verlengde Schrans 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.924 (bandbreedte € 337.853 – € 429.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden?
Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 375.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 106 adviseren wij een bod van € 392.556 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 106 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 106 ligt rond € 383.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 106?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.