Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 129c

8933AL Leeuwarden

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.378
+3,0%
[ € 83.933 – € 106.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.034[ € 88.382 – € 97.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.782[ € 92.801 – € 102.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 129c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.378 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,2%
+€ 2.75212 maanden +3,0%
€ -83612 mnd vs. NL -0,9%
Kanaalstraat 129c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.378 voor Kanaalstraat 129c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 129c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 95.378.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 129c
€ 97.782[ € 92.801 – € 102.570 ]
Verkoper houdt over€ 95.456−€ 2.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.888+€ 4.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 129c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 129c
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 93.034[ € 88.382 – € 97.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 129c adviseren wij in een bod van € 97.782, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 93.034 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.378+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.782+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.671+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 129c zal in bij een vraagprijs van € 93.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 129c in Leeuwarden bedragen € 526 per maand bij een woningwaarde van € 95.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 466
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 526
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 129c

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.378
Verwachte verkoopprijs€ 97.782
Verwachte vraagprijs€ 93.034
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Schrans 21, 8932NJ Leeuwarden
Verlengde Schrans 21
1920 · 31 m²
€ 218.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.378 is Kanaalstraat 129c een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 129c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden.

Wat is Kanaalstraat 129c in Leeuwarden waard?
Kanaalstraat 129c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.378 (bandbreedte € 83.933 – € 106.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 93.034 (bandbreedte € 88.382 – € 97.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 129c in Leeuwarden?
Voor Kanaalstraat 129c adviseren wij een bod van € 97.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden bedragen € 526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 466 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 129c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 2.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 129c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 129c ligt rond € 95.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 129c?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 129c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.