Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Schrans 21, 8932NJ Leeuwarden

Woningwaarde Verlengde Schrans 21

8932NJ Leeuwarden

31 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.593
+2,3%
[ € 192.362 – € 244.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.178[ € 202.519 – € 223.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.145[ € 212.847 – € 235.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.593 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds juli +0,2%
+€ 4.91612 maanden +2,3%
€ -2.63112 mnd vs. NL -1,2%
Verlengde Schrans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.593 voor Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.593.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 21
€ 224.145[ € 212.847 – € 235.253 ]
Verkoper houdt over€ 220.429−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.778+€ 6.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.877 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 21
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 213.178[ € 202.519 – € 223.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.877[ € 6.533 – € 7.221 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 371.396[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 21 adviseren wij in een bod van € 224.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.178 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.352+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 21 zal in bij een vraagprijs van € 213.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 218.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.593
Verwachte verkoopprijs€ 224.145
Verwachte vraagprijs€ 213.178
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 220.884
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 566.525
Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 438.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Bornia willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.593 (bandbreedte € 192.362 – € 244.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 213.178 (bandbreedte € 202.519 – € 223.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 21 adviseren wij een bod van € 224.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 21 ligt rond € 218.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 21?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.