Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Schrans 21, 8932NJ Leeuwarden

Woningwaarde Verlengde Schrans 21

8932NJ Leeuwarden

31 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.954
+2,1%
[ € 193.560 – € 246.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.506[ € 203.781 – € 225.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.541[ € 214.174 – € 236.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.954 (€ 7.095 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds mei +0,2%
+€ 4.45212 maanden +2,1%
€ -4.68712 mnd vs. NL -2,2%
Verlengde Schrans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.954 voor Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.954.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 21
€ 225.541[ € 214.174 – € 236.718 ]
Verkoper houdt over€ 221.810−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.202+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.920 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 21
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 214.506[ € 203.781 – € 225.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.920[ € 6.574 – € 7.266 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 21 adviseren wij in een bod van € 225.541, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.506 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.541+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.818+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 21 zal in bij een vraagprijs van € 214.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 219.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.954
Verwachte verkoopprijs€ 225.541
Verwachte vraagprijs€ 214.506
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buygersstraat 11, 8934BA Leeuwarden
Buygersstraat 11
1924 · 94 m²
€ 219.376
Straatbeeld van Huizumerlaan 53, 8934BD Leeuwarden
Huizumerlaan 53
1910 · 165 m²
€ 562.656
Straatbeeld van Huizumerlaan 106, 8934BK Leeuwarden
Huizumerlaan 106
1922 · 125 m²
€ 435.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Bornia willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.954 (bandbreedte € 193.560 – € 246.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden is in juni 2026 € 214.506 (bandbreedte € 203.781 – € 225.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 21 adviseren wij een bod van € 225.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 21 ligt rond € 219.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 21?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.