Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 153

8933BM Leeuwarden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.714
+3,0%
[ € 325.348 – € 414.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.203[ € 357.577 – € 395.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.714 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.66712 maanden +3,0%
€ -3.24312 mnd vs. NL -0,9%
Willem Lodewijkstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.714 voor Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.203. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.714.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 153
€ 378.203[ € 357.577 – € 395.216 ]
Verkoper houdt over€ 372.793−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.917+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.793

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijkstraat 153
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 153 adviseren wij in een bod van € 378.203, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.113+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.714
Verwachte verkoopprijs€ 378.203
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 298.173
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.714 ligt Willem Lodewijkstraat 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden.

Wat is Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden waard?
Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.714 (bandbreedte € 325.348 – € 414.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden?
Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden?
Voor Willem Lodewijkstraat 153 adviseren wij een bod van € 378.203 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 153 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 153 ligt rond € 369.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.