Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenteklokje 55

8935KS Leeuwarden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.121
+3,0%
[ € 279.066 – € 355.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.163[ € 293.705 – € 324.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.403[ € 307.509 – € 339.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenteklokje 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.121 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15012 maanden +3,0%
€ -2.78112 mnd vs. NL -0,9%
Lenteklokje 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.121 voor Lenteklokje 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenteklokje 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.403. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.121.

Verwachte verkoopprijs Lenteklokje 55
€ 324.403[ € 307.509 – € 339.878 ]
Verkoper houdt over€ 319.585−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.041+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenteklokje 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Lenteklokje 55
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 309.163[ € 293.705 – € 324.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenteklokje 55 adviseren wij in een bod van € 324.403, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.163 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.403+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenteklokje 55 zal in bij een vraagprijs van € 309.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenteklokje 55 in Leeuwarden bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenteklokje 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.121
Verwachte verkoopprijs€ 324.403
Verwachte vraagprijs€ 309.163
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenegroen 145, 8935KE Leeuwarden
Zenegroen 145
1973 · 133 m²
€ 307.042
Straatbeeld van Keizerskroon 183, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 183
1974 · 133 m²
€ 378.042
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenteklokje 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lenteklokje 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenteklokje 55 in Leeuwarden.

Wat is Lenteklokje 55 in Leeuwarden waard?
Lenteklokje 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.121 (bandbreedte € 279.066 – € 355.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenteklokje 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lenteklokje 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 309.163 (bandbreedte € 293.705 – € 324.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenteklokje 55 in Leeuwarden?
Voor Lenteklokje 55 adviseren wij een bod van € 324.403 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenteklokje 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lenteklokje 55 in Leeuwarden bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenteklokje 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenteklokje 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenteklokje 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lenteklokje 55 ligt rond € 317.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenteklokje 55?
Huishoudens in de buurt van Lenteklokje 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.