Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwortel 7

8935LH Leeuwarden

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.173
+3,0%
[ € 206.952 – € 263.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.376[ € 217.907 – € 240.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.117[ € 229.020 – € 253.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwortel 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.173 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.78612 maanden +3,0%
€ -2.06212 mnd vs. NL -0,9%
Holwortel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.173 voor Holwortel 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwortel 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.173.

Verwachte verkoopprijs Holwortel 7
€ 241.117[ € 229.020 – € 253.128 ]
Verkoper houdt over€ 237.215−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.089+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwortel 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Holwortel 7
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 229.376[ € 217.907 – € 240.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 378.929[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwortel 7 adviseren wij in een bod van € 241.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.376 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwortel 7 zal in bij een vraagprijs van € 229.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwortel 7 in Leeuwarden bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwortel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.173
Verwachte verkoopprijs€ 241.117
Verwachte vraagprijs€ 229.376
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 71, 8935RB Leeuwarden
Poelruit 71
1976 · 117 m²
€ 316.448
Straatbeeld van Legedyk 47, 8935DM Leeuwarden
Legedyk 47
2014 · 76 m²
€ 194.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.173 is Holwortel 7 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holwortel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwortel 7 in Leeuwarden.

Wat is Holwortel 7 in Leeuwarden waard?
Holwortel 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.173 (bandbreedte € 206.952 – € 263.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwortel 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Holwortel 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.376 (bandbreedte € 217.907 – € 240.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwortel 7 in Leeuwarden?
Voor Holwortel 7 adviseren wij een bod van € 241.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwortel 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Holwortel 7 in Leeuwarden bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwortel 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwortel 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwortel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Holwortel 7 ligt rond € 235.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwortel 7?
Huishoudens in de buurt van Holwortel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.