Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden

Woningwaarde Holwortel 56

8935LJ Leeuwarden

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.111
+2,1%
[ € 220.978 – € 281.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.423[ € 233.152 – € 257.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.930[ € 243.877 – € 269.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwortel 56 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.111 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,2%
+€ 5.08312 maanden +2,1%
€ -5.35012 mnd vs. NL -2,2%
Holwortel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.111 voor Holwortel 56 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwortel 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.111.

Verwachte verkoopprijs Holwortel 56
€ 256.930[ € 243.877 – € 269.548 ]
Verkoper houdt over€ 252.854−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.219+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwortel 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.728 per m².

Verwachte vraagprijs Holwortel 56
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 245.423[ € 233.152 – € 257.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.728[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 357.250[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwortel 56 adviseren wij in een bod van € 256.930, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.423 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.111+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.777+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwortel 56 zal in bij een vraagprijs van € 245.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwortel 56 in Leeuwarden bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 251.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwortel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.111
Verwachte verkoopprijs€ 256.930
Verwachte vraagprijs€ 245.423
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (55%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden
Keizerskroon 181
1974 · 142 m²
€ 297.389
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Keizerskroon 17, 8935LK Leeuwarden
Keizerskroon 17
1974 · 115 m²
€ 266.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.111 is Holwortel 56 een van de meer betaalbare woningen in Aldlân-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Holwortel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwortel 56 in Leeuwarden.

Wat is Holwortel 56 in Leeuwarden waard?
Holwortel 56 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.111 (bandbreedte € 220.978 – € 281.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwortel 56 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Holwortel 56 in Leeuwarden is in juni 2026 € 245.423 (bandbreedte € 233.152 – € 257.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwortel 56 in Leeuwarden?
Voor Holwortel 56 adviseren wij een bod van € 256.930 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwortel 56 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Holwortel 56 in Leeuwarden bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwortel 56 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwortel 56 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwortel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Holwortel 56 ligt rond € 251.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwortel 56?
Huishoudens in de buurt van Holwortel 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.