Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerskroon 181, 8935LP Leeuwarden

Woningwaarde Keizerskroon 181

8935LP Leeuwarden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.389
+2,1%
[ € 261.702 – € 333.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.621[ € 276.090 – € 305.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.314[ € 289.066 – € 319.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 181 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.389 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,2%
+€ 6.02012 maanden +2,1%
€ -6.33612 mnd vs. NL -2,2%
Keizerskroon 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.389 voor Keizerskroon 181 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 181 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.389.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 181
€ 304.314[ € 289.066 – € 319.494 ]
Verkoper houdt over€ 299.717−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.550+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 181 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 181
Onder gem. in buurt Aldlân-OostBoven gem.
€ 290.621[ € 276.090 – € 305.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldlân-Oost
€ 357.250[ € 259.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 181 adviseren wij in een bod van € 304.314, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.621 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.389+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.314+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.530+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 181 zal in bij een vraagprijs van € 290.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 181 in Leeuwarden bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 297.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 181

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.389
Verwachte verkoopprijs€ 304.314
Verwachte vraagprijs€ 290.621
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAldlân-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldlân-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (55%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aldlân-Oost

Aldlân-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holwortel 56, 8935LJ Leeuwarden
Holwortel 56
1973 · 142 m²
€ 251.111
Straatbeeld van Keizerskroon 305, 8935LT Leeuwarden
Keizerskroon 305
1974 · 133 m²
€ 307.253
Straatbeeld van Keizerskroon 17, 8935LK Leeuwarden
Keizerskroon 17
1974 · 115 m²
€ 266.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskroon 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldlân-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 181 in Leeuwarden.

Wat is Keizerskroon 181 in Leeuwarden waard?
Keizerskroon 181 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.389 (bandbreedte € 261.702 – € 333.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldlân-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 181 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 181 in Leeuwarden is in juni 2026 € 290.621 (bandbreedte € 276.090 – € 305.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 181 in Leeuwarden?
Voor Keizerskroon 181 adviseren wij een bod van € 304.314 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 181 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 181 in Leeuwarden bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 181 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 181 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldlân-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 181 ligt rond € 297.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 181?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldlân-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.