Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotterstraat 360

8937AS Leeuwarden

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.089
+3,0%
[ € 224.478 – € 285.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.403[ € 236.933 – € 261.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.905[ € 247.832 – € 273.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotterstraat 360 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.089 (€ 6.894 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36012 maanden +3,0%
€ -2.23712 mnd vs. NL -0,9%
Tjotterstraat 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.089 voor Tjotterstraat 360 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotterstraat 360 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.089.

Verwachte verkoopprijs Tjotterstraat 360
€ 260.905[ € 247.832 – € 273.919 ]
Verkoper houdt over€ 256.785−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.273+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotterstraat 360 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotterstraat 360
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 249.403[ € 236.933 – € 261.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotterstraat 360 adviseren wij in een bod van € 260.905, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.403 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.905+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.950+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotterstraat 360 zal in bij een vraagprijs van € 249.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotterstraat 360 in Leeuwarden bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 255.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotterstraat 360

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.089
Verwachte verkoopprijs€ 260.905
Verwachte vraagprijs€ 249.403
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakstraat 5b, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 5b
1959 · 59 m²
€ 260.224
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 2e
1970 · 28 m²
€ 78.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tjotterstraat 360 bedraagt € 255.089. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjotterstraat 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden.

Wat is Tjotterstraat 360 in Leeuwarden waard?
Tjotterstraat 360 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.089 (bandbreedte € 224.478 – € 285.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 249.403 (bandbreedte € 236.933 – € 261.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotterstraat 360 in Leeuwarden?
Voor Tjotterstraat 360 adviseren wij een bod van € 260.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotterstraat 360 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Tjotterstraat 360?
Huishoudens in de buurt van Tjotterstraat 360 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.