Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden

Woningwaarde Jolstraat 11

8937BG Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.748
+2,1%
[ € 209.218 – € 266.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.681[ € 220.097 – € 243.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.974[ € 231.542 – € 255.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.748 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds mei +0,2%
+€ 4.81212 maanden +2,1%
€ -5.06612 mnd vs. NL -2,2%
Jolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.748 voor Jolstraat 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.748.

Verwachte verkoopprijs Jolstraat 11
€ 243.974[ € 231.542 – € 255.915 ]
Verkoper houdt over€ 240.040−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.003+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jolstraat 11
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 231.681[ € 220.097 – € 243.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 243.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.681 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.173+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 231.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 237.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.748
Verwachte verkoopprijs€ 243.974
Verwachte vraagprijs€ 231.681
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murkstraat 67, 8936AH Leeuwarden
Murkstraat 67
1950 · 86 m²
€ 232.581
Straatbeeld van Spoorstraat 206, 8933CJ Leeuwarden
Spoorstraat 206
1950 · 97 m²
€ 226.423
Straatbeeld van Murkstraat 49, 8936AG Leeuwarden
Murkstraat 49
1950 · 65 m²
€ 182.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jolstraat 11 bedraagt € 237.748. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden.

Wat is Jolstraat 11 in Leeuwarden waard?
Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.748 (bandbreedte € 209.218 – € 266.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Leeuwarden is in juni 2026 € 231.681 (bandbreedte € 220.097 – € 243.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolstraat 11 in Leeuwarden?
Voor Jolstraat 11 adviseren wij een bod van € 243.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolstraat 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolstraat 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Jolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jolstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.