Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden

Woningwaarde Jolstraat 11

8937BG Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.381
+2,3%
[ € 210.655 – € 268.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.272[ € 221.608 – € 244.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.650[ € 233.132 – € 257.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.381 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds juli +0,2%
+€ 5.38412 maanden +2,3%
€ -2.88112 mnd vs. NL -1,2%
Jolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.381 voor Jolstraat 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.381.

Verwachte verkoopprijs Jolstraat 11
€ 245.650[ € 233.132 – € 257.673 ]
Verkoper houdt over€ 241.698−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.713+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Jolstraat 11
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 233.272[ € 221.608 – € 244.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 383.738[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 245.650, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.272 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.650+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.933+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 233.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.381
Verwachte verkoopprijs€ 245.650
Verwachte vraagprijs€ 233.272
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchepenbuurt
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (33%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolstraat 19, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 19
1960 · 90 m²
€ 440.036
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 258.358
Straatbeeld van Aakstraat 5b, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 5b
1959 · 59 m²
€ 257.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jolstraat 11 bedraagt € 239.381. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden.

Wat is Jolstraat 11 in Leeuwarden waard?
Jolstraat 11 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.381 (bandbreedte € 210.655 – € 268.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jolstraat 11 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 233.272 (bandbreedte € 221.608 – € 244.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolstraat 11 in Leeuwarden?
Voor Jolstraat 11 adviseren wij een bod van € 245.650 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jolstraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolstraat 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolstraat 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Jolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jolstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.