Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommezijl 96

8939AX Leeuwarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.446
+2,1%
[ € 518.712 – € 660.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.287[ € 568.646 – € 628.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommezijl 96 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.446 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,2%
+€ 11.93212 maanden +2,1%
€ -12.55812 mnd vs. NL -2,2%
Krommezijl 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.446 voor Krommezijl 96 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommezijl 96 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.446.

Verwachte verkoopprijs Krommezijl 96
€ 601.287[ € 568.646 – € 628.504 ]
Verkoper houdt over€ 593.423−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.463+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.423

Wat is de vraagprijs?

Krommezijl 96 in Leeuwarden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Krommezijl 96
Onder gem. in buurt ZuiderburenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderburen
€ 701.533[ € 450.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommezijl 96 adviseren wij in een bod van € 601.287, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.287+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.351+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommezijl 96 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommezijl 96 in Leeuwarden bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 589.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommezijl 96

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.446
Verwachte verkoopprijs€ 601.287
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZuiderburen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderburen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderburen

Zuiderburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasleane 5, 9086CN Hempens
Nicolaasleane 5
2008 · 191 m²
€ 762.400
Straatbeeld van Reintje Visser-Beardastrjitte 5, 9086CK Hempens
Reintje Visser-Beardastrjitte 5
1994 · 136 m²
€ 480.618
Straatbeeld van J.H. van IJsselstrjitte 4, 9086CL Hempens
J.H. van IJsselstrjitte 4
1995 · 159 m²
€ 476.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.446 ligt Krommezijl 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderburen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommezijl 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommezijl 96 in Leeuwarden.

Wat is Krommezijl 96 in Leeuwarden waard?
Krommezijl 96 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.446 (bandbreedte € 518.712 – € 660.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderburen.
Wat is de vraagprijs van Krommezijl 96 in Leeuwarden?
Krommezijl 96 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommezijl 96 in Leeuwarden?
Voor Krommezijl 96 adviseren wij een bod van € 601.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommezijl 96 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Krommezijl 96 in Leeuwarden bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommezijl 96 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommezijl 96 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommezijl 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderburen is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Krommezijl 96 ligt rond € 589.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommezijl 96?
Huishoudens in de buurt van Krommezijl 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderburen heeft 37% van de woningen zonnepanelen.