Huiswaardemeter

Woningwaarde Greide 18

8941BN Leeuwarden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.083
+3,0%
[ € 570.313 – € 725.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.128[ € 606.222 – € 670.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.193[ € 625.015 – € 690.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Greide 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.083 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%
+€ 18.69912 maanden +3,0%
€ -5.68412 mnd vs. NL -0,9%
Greide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.083 voor Greide 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greide 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.083.

Verwachte verkoopprijs Greide 18
€ 658.193[ € 625.015 – € 690.805 ]
Verkoper houdt over€ 649.703−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.507+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greide 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Greide 18
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 638.128[ € 606.222 – € 670.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 705.472[ € 415.725 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greide 18 adviseren wij in een bod van € 658.193, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.128 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.083+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.193+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.103+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greide 18 zal in bij een vraagprijs van € 638.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greide 18 in Leeuwarden bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 648.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greide 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.083
Verwachte verkoopprijs€ 658.193
Verwachte vraagprijs€ 638.128
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtTechum→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Techum besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Techum

Techum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,7 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Bynt 14, 8941AA Leeuwarden
It Bynt 14
2012 · 156 m²
€ 521.710
Straatbeeld van Skuorre 23, 8941BP Leeuwarden
Skuorre 23
2013 · 119 m²
€ 467.289
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 577.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.083 duidelijk in het hogere segment van Techum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greide 18 in Leeuwarden.

Wat is Greide 18 in Leeuwarden waard?
Greide 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.083 (bandbreedte € 570.313 – € 725.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Techum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greide 18 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Greide 18 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 638.128 (bandbreedte € 606.222 – € 670.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Greide 18 in Leeuwarden?
Voor Greide 18 adviseren wij een bod van € 658.193 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greide 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Greide 18 in Leeuwarden bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greide 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greide 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Techum is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Greide 18 ligt rond € 648.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greide 18?
Huishoudens in de buurt van Greide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Techum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.