Huizenprijzen De Zuidlanden (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 1.321 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Zuidlanden
Huizenprijzen De Zuidlanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Zuidlanden bedraagt in oktober 2026 € 653.075. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Zuidlanden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Zuidlanden
De huizenprijzen in De Zuidlanden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.268 per m². De duurste buurten zijn Wiarda en De Klamp met vierkante meterprijzen tot € 4.562 per m², terwijl buurten als De Klamp en Techum goedkopere opties bieden.
Duurste straten in De Zuidlanden
De duurste straat in De Zuidlanden is Hynsteblom met een gemiddelde huizenprijs van € 936.744. De meest betaalbare straat is It Hoarnsket (€ 454.370).
- Hynsteblom€ 936.744
- Opkeamer€ 882.659
- Bûterblom€ 838.869
- Greide€ 827.541
- It Waarlamke€ 827.266
- Komelkerij€ 244.825
- Foarein€ 317.917
- Molkenkelder€ 404.465
- It Heafek€ 445.814
- It Hoarnsket€ 454.370
Hoeveel wordt er overboden in De Zuidlanden?
In De Zuidlanden wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Techum kent met +3,6% het hoogste overbod, in De Klamp ligt dit op +3,0%.
Is De Zuidlanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.075 (€ 4.267 per m²) is De Zuidlanden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Zuidlanden?
In De Zuidlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 632.141 (€ 4.132 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Zuidlanden is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Woningen te koop in De Zuidlanden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Zuidlanden?
De Zuidlanden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Zuidlanden afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Zuidlanden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Zuidlanden in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Zuidlanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Zuidlanden.