Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden

Woningwaarde De Markol 7

8941CD Leeuwarden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.337
+2,1%
[ € 504.537 – € 642.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.247[ € 534.135 – € 590.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.646[ € 554.966 – € 613.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Markol 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.337 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,2%
+€ 11.60512 maanden +2,1%
€ -12.21612 mnd vs. NL -2,2%
De Markol 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.337 voor De Markol 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Markol 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.646. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.337.

Verwachte verkoopprijs De Markol 7
€ 584.646[ € 554.966 – € 613.383 ]
Verkoper houdt over€ 576.965−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.489+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Markol 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs De Markol 7
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 562.247[ € 534.135 – € 590.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 516.308[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Markol 7 adviseren wij in een bod van € 584.646, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.247 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.337+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.646+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.878+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Markol 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Markol 7 in Leeuwarden bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 573.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Markol 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.337
Verwachte verkoopprijs€ 584.646
Verwachte vraagprijs€ 562.247
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Klamp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klamp besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Klamp

De Klamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

75,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 58n
2022 · 155 m²
€ 566.790
Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 631.190
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 533.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.337 zit De Markol 7 in het middensegment van De Klamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Markol 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Markol 7 in Leeuwarden.

Wat is De Markol 7 in Leeuwarden waard?
De Markol 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.337 (bandbreedte € 504.537 – € 642.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Markol 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Markol 7 in Leeuwarden is in juni 2026 € 562.247 (bandbreedte € 534.135 – € 590.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op De Markol 7 in Leeuwarden?
Voor De Markol 7 adviseren wij een bod van € 584.646 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Markol 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Markol 7 in Leeuwarden bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Markol 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Markol 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Markol 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klamp is € 519.000. De geschatte marktwaarde van De Markol 7 ligt rond € 573.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Markol 7?
Huishoudens in de buurt van De Markol 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.