Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden

Woningwaarde Wergeasterdyk 58n

8941ZX Leeuwarden

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.687
+2,3%
[ € 502.205 – € 639.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.943[ € 531.946 – € 587.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.637[ € 552.160 – € 610.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.687 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,2%
+€ 12.83612 maanden +2,3%
€ -6.86812 mnd vs. NL -1,2%
Wergeasterdyk 58n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.687 voor Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.637. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.687.

Verwachte verkoopprijs Wergeasterdyk 58n
€ 581.637[ € 552.160 – € 610.282 ]
Verkoper houdt over€ 573.989−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.420+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Wergeasterdyk 58n
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 559.943[ € 531.946 – € 587.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wergeasterdyk 58n adviseren wij in een bod van € 581.637, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.943 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.637+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.719+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wergeasterdyk 58n zal in bij een vraagprijs van € 559.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 570.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wergeasterdyk 58n

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.687
Verwachte verkoopprijs€ 581.637
Verwachte vraagprijs€ 559.943
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Klamp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klamp besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Klamp

De Klamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

75,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 577.279
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 537.445
Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 635.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.687 zit Wergeasterdyk 58n in het middensegment van De Klamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wergeasterdyk 58n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden.

Wat is Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden waard?
Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.687 (bandbreedte € 502.205 – € 639.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden is in augustus 2026 € 559.943 (bandbreedte € 531.946 – € 587.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden?
Voor Wergeasterdyk 58n adviseren wij een bod van € 581.637 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wergeasterdyk 58n in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wergeasterdyk 58n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klamp is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Wergeasterdyk 58n ligt rond € 570.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wergeasterdyk 58n?
Huishoudens in de buurt van Wergeasterdyk 58n besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.