Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterblom 10

8941EB Leeuwarden

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.124
+3,0%
[ € 707.629 – € 900.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.982[ € 755.233 – € 834.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.371[ € 772.603 – € 853.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterblom 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.124 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,2%
+€ 23.20212 maanden +3,0%
€ -7.05212 mnd vs. NL -0,9%
Bûterblom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.124 voor Bûterblom 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterblom 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.371. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.124.

Verwachte verkoopprijs Bûterblom 10
€ 813.371[ € 772.603 – € 853.930 ]
Verkoper houdt over€ 803.174−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.788+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterblom 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterblom 10
Onder gem. in buurt UniaBoven gem.
€ 794.982[ € 755.233 – € 834.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Unia
€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterblom 10 adviseren wij in een bod van € 813.371, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.982 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.124+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.371+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.040+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterblom 10 zal in bij een vraagprijs van € 794.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterblom 10 in Leeuwarden bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 804.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterblom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.124
Verwachte verkoopprijs€ 813.371
Verwachte vraagprijs€ 794.982
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden
Barchjeblom 5
2024 · 120 m²
€ 595.117
Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 635.529
Straatbeeld van De Jint 3, 8941DL Leeuwarden
De Jint 3
2018 · 215 m²
€ 1.012.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bûterblom 10 bedraagt € 804.124. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bûterblom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterblom 10 in Leeuwarden.

Wat is Bûterblom 10 in Leeuwarden waard?
Bûterblom 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.124 (bandbreedte € 707.629 – € 900.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterblom 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bûterblom 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 794.982 (bandbreedte € 755.233 – € 834.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterblom 10 in Leeuwarden?
Voor Bûterblom 10 adviseren wij een bod van € 813.371 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterblom 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterblom 10 in Leeuwarden bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterblom 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterblom 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.