Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barchjeblom 5, 8941EA Leeuwarden

Woningwaarde Barchjeblom 5

8941EA Leeuwarden

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.117
+2,3%
[ € 523.703 – € 666.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.949[ € 554.752 – € 613.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.499[ € 575.833 – € 636.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchjeblom 5 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.117 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds juli +0,2%
+€ 13.38512 maanden +2,3%
€ -7.16212 mnd vs. NL -1,2%
Barchjeblom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.117 voor Barchjeblom 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchjeblom 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.117.

Verwachte verkoopprijs Barchjeblom 5
€ 606.499[ € 575.833 – € 636.446 ]
Verkoper houdt over€ 598.578−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.779+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchjeblom 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Barchjeblom 5
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 583.949[ € 554.752 – € 613.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchjeblom 5 adviseren wij in een bod van € 606.499, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.949 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.117+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.499+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.824+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchjeblom 5 zal in bij een vraagprijs van € 583.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchjeblom 5 in Leeuwarden bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchjeblom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.117
Verwachte verkoopprijs€ 606.499
Verwachte vraagprijs€ 583.949
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 537.445
Straatbeeld van De Oanrin 23, 8941DJ Leeuwarden
De Oanrin 23
2022 · 159 m²
€ 627.460
Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 58n
2022 · 155 m²
€ 570.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Barchjeblom 5 bedraagt € 595.117. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barchjeblom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchjeblom 5 in Leeuwarden.

Wat is Barchjeblom 5 in Leeuwarden waard?
Barchjeblom 5 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.117 (bandbreedte € 523.703 – € 666.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barchjeblom 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Barchjeblom 5 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 583.949 (bandbreedte € 554.752 – € 613.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchjeblom 5 in Leeuwarden?
Voor Barchjeblom 5 adviseren wij een bod van € 606.499 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchjeblom 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Barchjeblom 5 in Leeuwarden bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchjeblom 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchjeblom 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.