Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Oanrin 23, 8941DJ Leeuwarden

Woningwaarde De Oanrin 23

8941DJ Leeuwarden

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.176
+2,1%
[ € 548.395 – € 697.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.670[ € 583.937 – € 645.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.799[ € 600.287 – € 663.475 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oanrin 23 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.176 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,2%
+€ 12.61412 maanden +2,1%
€ -13.27812 mnd vs. NL -2,2%
De Oanrin 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.176 voor De Oanrin 23 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oanrin 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.176.

Verwachte verkoopprijs De Oanrin 23
€ 631.799[ € 600.287 – € 663.475 ]
Verkoper houdt over€ 623.599−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.585+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oanrin 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs De Oanrin 23
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 614.670[ € 583.937 – € 645.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 516.308[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oanrin 23 adviseren wij in een bod van € 631.799, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.670 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.176+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.799+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.389+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oanrin 23 zal in bij een vraagprijs van € 614.670 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oanrin 23 in Leeuwarden bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 623.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oanrin 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.176
Verwachte verkoopprijs€ 631.799
Verwachte vraagprijs€ 614.670
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWiarda→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiarda besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wiarda

Wiarda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,4 km.

65,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wergeasterdyk 58n, 8941ZX Leeuwarden
Wergeasterdyk 58n
2022 · 155 m²
€ 566.790
Straatbeeld van De Markol 7, 8941CD Leeuwarden
De Markol 7
2021 · 165 m²
€ 573.337
Straatbeeld van It Reidhintsje 2, 8941CL Leeuwarden
It Reidhintsje 2
2022 · 140 m²
€ 533.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.176 ligt De Oanrin 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiarda. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Oanrin 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oanrin 23 in Leeuwarden.

Wat is De Oanrin 23 in Leeuwarden waard?
De Oanrin 23 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.176 (bandbreedte € 548.395 – € 697.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiarda.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oanrin 23 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Oanrin 23 in Leeuwarden is in juni 2026 € 614.670 (bandbreedte € 583.937 – € 645.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oanrin 23 in Leeuwarden?
Voor De Oanrin 23 adviseren wij een bod van € 631.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oanrin 23 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Oanrin 23 in Leeuwarden bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oanrin 23 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oanrin 23 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oanrin 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiarda is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Oanrin 23 ligt rond € 623.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oanrin 23?
Huishoudens in de buurt van De Oanrin 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiarda heeft 48% van de woningen zonnepanelen.