Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterblom 9

8941EB Leeuwarden

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.755
+3,0%
[ € 609.624 – € 775.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.812[ € 648.671 – € 716.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.843[ € 667.482 – € 737.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterblom 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.755 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%
+€ 19.98812 maanden +3,0%
€ -6.07612 mnd vs. NL -0,9%
Bûterblom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.755 voor Bûterblom 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterblom 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.843. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.755.

Verwachte verkoopprijs Bûterblom 9
€ 702.843[ € 667.482 – € 737.745 ]
Verkoper houdt over€ 693.862−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.050+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûterblom 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Bûterblom 9
Onder gem. in buurt UniaBoven gem.
€ 682.812[ € 648.671 – € 716.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Unia
€ 522.943[ € 415.725 – € 607.495 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterblom 9 adviseren wij in een bod van € 702.843, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.812 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.755+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.843+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.985+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterblom 9 zal in bij een vraagprijs van € 682.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterblom 9 in Leeuwarden bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 692.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterblom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.755
Verwachte verkoopprijs€ 702.843
Verwachte vraagprijs€ 682.812
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtUnia
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Unia besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Unia

Unia biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jint 15, 8941DL Leeuwarden
De Jint 15
2018 · 254 m²
€ 1.140.847
Straatbeeld van De Jint 3, 8941DL Leeuwarden
De Jint 3
2018 · 215 m²
€ 1.012.988
Straatbeeld van De Ljurk 39, 8941CB Leeuwarden
De Ljurk 39
2021 · 185 m²
€ 635.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bûterblom 9 bedraagt € 692.755. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bûterblom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterblom 9 in Leeuwarden.

Wat is Bûterblom 9 in Leeuwarden waard?
Bûterblom 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.755 (bandbreedte € 609.624 – € 775.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Unia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûterblom 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bûterblom 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 682.812 (bandbreedte € 648.671 – € 716.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterblom 9 in Leeuwarden?
Voor Bûterblom 9 adviseren wij een bod van € 702.843 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterblom 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterblom 9 in Leeuwarden bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterblom 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterblom 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.