Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jint 15, 8941DL Leeuwarden

Woningwaarde De Jint 15

8941DL Leeuwarden

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.555
+2,3%
[ € 1.003.688 – € 1.277.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.432[ € 1.070.110 – € 1.182.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.855[ € 1.096.863 – € 1.212.323 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jint 15 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.555 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds juli +0,2%
+€ 25.65212 maanden +2,3%
€ -13.72712 mnd vs. NL -1,2%
De Jint 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.555 voor De Jint 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jint 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.855. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.555.

Verwachte verkoopprijs De Jint 15
€ 1.154.855[ € 1.096.863 – € 1.212.323 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.902−€ 13.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.102+€ 25.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jint 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs De Jint 15
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 1.126.432[ € 1.070.110 – € 1.182.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jint 15 adviseren wij in een bod van € 1.154.855, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.432 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.555+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.855+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.598+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jint 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jint 15 in Leeuwarden bedragen € 5.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578
OZB€ 102
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jint 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.855
Verwachte vraagprijs€ 1.126.432
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWiarda→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiarda besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wiarda

Wiarda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,4 km.

65,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jint 9, 8941DL Leeuwarden
De Jint 9
2018 · 293 m²
€ 1.189.500
Straatbeeld van De Jint 3, 8941DL Leeuwarden
De Jint 3
2018 · 215 m²
€ 1.012.729
Straatbeeld van De Pols 20, 8941DR Leeuwarden
De Pols 20
2019 · 185 m²
€ 660.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jint 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.555 duidelijk in het hogere segment van Wiarda. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Jint 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jint 15 in Leeuwarden.

Wat is De Jint 15 in Leeuwarden waard?
De Jint 15 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.555 (bandbreedte € 1.003.688 – € 1.277.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiarda.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jint 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Jint 15 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 1.126.432 (bandbreedte € 1.070.110 – € 1.182.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jint 15 in Leeuwarden?
Voor De Jint 15 adviseren wij een bod van € 1.154.855 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jint 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Jint 15 in Leeuwarden bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jint 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jint 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 25.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jint 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiarda is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Jint 15 ligt rond € 1.140.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jint 15?
Huishoudens in de buurt van De Jint 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiarda heeft 48% van de woningen zonnepanelen.