Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jint 9, 8941DL Leeuwarden

Woningwaarde De Jint 9

8941DL Leeuwarden

293 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.500
+2,3%
[ € 1.046.760 – € 1.332.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.800[ € 1.115.110 – € 1.232.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.410[ € 1.145.218 – € 1.265.767 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jint 9 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.500 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds juli +0,2%
+€ 26.75312 maanden +2,3%
€ -14.31612 mnd vs. NL -1,2%
De Jint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.500 voor De Jint 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jint 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.410. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.500.

Verwachte verkoopprijs De Jint 9
€ 1.205.410[ € 1.145.218 – € 1.265.767 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.900−€ 14.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.668+€ 26.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jint 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs De Jint 9
Onder gem. in De ZuidlandenBoven gem.
€ 1.173.800[ € 1.115.110 – € 1.232.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in De Zuidlanden
€ 524.998[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jint 9 adviseren wij in een bod van € 1.205.410, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.800 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.500+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.410+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.681+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jint 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.173.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jint 9 in Leeuwarden bedragen € 6.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.817
OZB€ 107
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.094.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jint 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.410
Verwachte vraagprijs€ 1.173.800
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWiarda→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiarda besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.060 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Wiarda

Wiarda biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,4 km.

65,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jint 15, 8941DL Leeuwarden
De Jint 15
2018 · 254 m²
€ 1.140.555
Straatbeeld van De Jint 3, 8941DL Leeuwarden
De Jint 3
2018 · 215 m²
€ 1.012.729
Straatbeeld van De Pols 20, 8941DR Leeuwarden
De Pols 20
2019 · 185 m²
€ 660.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jint 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.500 duidelijk in het hogere segment van Wiarda. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Jint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jint 9 in Leeuwarden.

Wat is De Jint 9 in Leeuwarden waard?
De Jint 9 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.500 (bandbreedte € 1.046.760 – € 1.332.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiarda.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jint 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Jint 9 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 1.173.800 (bandbreedte € 1.115.110 – € 1.232.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jint 9 in Leeuwarden?
Voor De Jint 9 adviseren wij een bod van € 1.205.410 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jint 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Jint 9 in Leeuwarden bedragen € 6.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.817 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jint 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jint 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 26.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiarda is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Jint 9 ligt rond € 1.189.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jint 9?
Huishoudens in de buurt van De Jint 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiarda heeft 48% van de woningen zonnepanelen.