Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwensteeg 20C

2311EB Leiden

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.472
+3,8%
[ € 277.615 – € 353.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.742[ € 287.605 – € 317.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.738[ € 311.764 – € 344.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwensteeg 20C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.472 (€ 7.694 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.51212 maanden +3,8%
€ -26412 mnd vs. NL -0,1%
Vrouwensteeg 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.472 voor Vrouwensteeg 20C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwensteeg 20C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.738. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.472.

Verwachte verkoopprijs Vrouwensteeg 20C
€ 328.738[ € 311.764 – € 344.581 ]
Verkoper houdt over€ 323.872−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.463+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwensteeg 20C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.384 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwensteeg 20C
Onder gem. in buurt PieterswijkBoven gem.
€ 302.742[ € 287.605 – € 317.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.384[ € 7.015 – € 7.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pieterswijk
€ 949.500[ € 250.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwensteeg 20C adviseren wij in een bod van € 328.738, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.742 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.472+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.738+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.175+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwensteeg 20C zal in bij een vraagprijs van € 302.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwensteeg 20C in Leiden bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwensteeg 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.472
Verwachte verkoopprijs€ 328.738
Verwachte vraagprijs€ 302.742
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPieterswijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterswijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Pieterswijk

Pieterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levendaal 150C, 2311JP Leiden
Levendaal 150C
1947 · 79 m²
€ 429.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.472 is Vrouwensteeg 20C een van de meer betaalbare woningen in Pieterswijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwensteeg 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwensteeg 20C in Leiden.

Wat is Vrouwensteeg 20C in Leiden waard?
Vrouwensteeg 20C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.472 (bandbreedte € 277.615 – € 353.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwensteeg 20C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Vrouwensteeg 20C in Leiden is in oktober 2026 € 302.742 (bandbreedte € 287.605 – € 317.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwensteeg 20C in Leiden?
Voor Vrouwensteeg 20C adviseren wij een bod van € 328.738 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwensteeg 20C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwensteeg 20C in Leiden bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwensteeg 20C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwensteeg 20C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwensteeg 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterswijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwensteeg 20C ligt rond € 315.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwensteeg 20C?
Huishoudens in de buurt van Vrouwensteeg 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.